火凤凰礼品Mall投资效益测算与合作计划

　　目前，火凤凰礼品MALL前期工作业已启动，项目在尚未正在推出市场前，目前已获得各国驻华机构、世界知名文化礼仪品牌、艺术投资基金和著名厂商家的投资合作与进驻意向。其中英国驻渝领事馆投资与贸易处主动邀请项目在伦敦证交所上市。与此同时，新加坡李氏基金、比利时尢伦斯基金以及香港宜进利集团也在沟通商洽中。除此之外，迪斯尼中国玩具总代理已明确表示进驻意向，8月中旬，迪斯尼公司代表将抵渝考察。

　　另外，项目亦获得日本文化礼仪企业的高度重视，8月中旬，日本方投资机构代表抵渝洽商。而重庆本地优秀的礼仪文化、礼品企业、重庆四十区县的沟通工作正在进行中。下面，我们就火凤凰礼品MALL在投融资方面的合作需求以及财务预算情况作出说明，供投资合作者参考。

　　项目所在地的商圈效应：

　　火凤凰中国礼品Mall项目位于重庆市江北观音桥江田大厦（中国银行对面）泰兴世界四、五、六楼和负一层，与茂业百货临街相对，与北城天街步行街二百米，由天桥直接连通。

　　重庆江北观音桥位于重庆渝中半岛和重庆三北新城的几何中心，是2003年以来快速崛起的新兴商贸繁华商圈，也是重庆市人民政府确定的五大商圈之一，也是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。2006年，观音桥商圈被授予“中国著名商业街”称号，社会零售额占整个江北区的75%，发展速度位居重庆之首，成为领衔中国西部的商业新锐力量。目前，该商圈已成功引进50亿元人民币商业投资，上海百联、深圳茂业、台湾远东、香港新世界、福建永辉、家乐福、北京华联、重庆新世纪、国美、苏宁、重百电器等国内外一线商业品牌驻足观音桥，成为重庆最热的商业黄金圈。

　　随着重庆城市发展，江北业观音桥业已成为最具影响力、拥有最高收入消费群、配套完善的国际化现代都市商圈，对重庆有着越来越大的影响。2006年春节期间，观音桥商圈人流量达到80万人，首次超过重庆传统解放碑商圈年末单日客流量，日均人流量达到18万人。同时，江北观音桥商圈距江北国际机场20分钟，距龙头寺火车站10分钟，是重庆新都市中心的黄金商业口岸。江北观音桥已成重庆直辖市的财富黄金商圈，而火凤凰中国礼品Mall则是这一黄金商圈中的黄金点。